Chung
cư VP6 Linh Đàm tiếp cận gói vay 30.000.000 tỷ đồng
Chung
cư VP6 Linh Đàm đang là tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội. Dự án
đáp ứng nhu cầu của người mua nhà có thu nhập thấp với giá bán 15 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, người mua nhà còn được tiếp cận gói vay 30.000 tỷ đồng lãi suất
5%/Năm khi mua căn hộ tại dự án này.
Là dự án nhằm vào đối tượng có thu nhập trung bình khá, diện
tích các căn hộ chỉ từ 45m2 đến 75 m2, bao gồm từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ ,
tập trung chủ yếu vào diện tích các căn hộ nhỏ hơn 70 m2, giá bán nhỏ hơn 15
triệu/ m2, đã bao gồm thuế GTGT 10%.
Như vậy, dự án có đầy đủ điều kiện cần và đủ để người mua
nhà tại dự án chung cư VP6 Linh Đàm vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính Phủ với
lãi suất cố định 5%/Năm trong suốt quá trình vay. Điểm lưu ý là lãi suất cho
vay trên chỉ được phép điều chỉnh giảm xuống nghĩa là chỉ xuống 4%, 3% chứ
không đươc phép tăng lên trong suốt quá trình vay vốn.
Hiện dự án đang xây dựng phần móng và sẽ sớm mở bán vào
tháng 5 năm 2014, chủ đầu tư dự án là Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh
Điện Biên.
Để quý khách hàng có thể chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để mua chung
cư VP6 Linh Đàm và xem xét điều kiện vay gói hỗ trợ nhà ở của Chính Phủ, chúng
tôi xin giới thiệu thông tư sửa đổi, bổ sung một số Điều trong Thông tư số
07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của Bộ Xây dựng như sau
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số Điều tại Thông tư số
07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác định các đối
tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của
Chính phủ
1. Sửa đổi,1bổ sung điểm c Khoản 2 Điều 1 như sau
” c) Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội,
chủ đầu tư các dự án nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp, nhà ở
cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị theo quy định tại Nghị quyết số
18/NQ-CP ngày 20/4/2009 các Quyết định số 65, 66, 67/2009/ QĐ-TTg ngày
24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ về một số cơ chế, chính sách nhằm đẩy mạnh
phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên, công nhân lao động tại các khu công
nghiệp ,nguời thu nhập thấp tại khu vực đô thị
2. Sửa đổi và bổ sung điểm a, b, c và d Khoản 2 Điều 3 như
sau1
“a) Đối tượng và hộ gia đình của đối tượng quy định tại Điều
2 phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng
diện tích quá chật chội
+ Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình
quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người
+ Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ
gia đình thấp hơn 8 m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà
ở đó hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh
+ Chưa có nhà ở nhưng có đất ở và đã được cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất và diện tích đất ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp
phép xây dựng theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh
- Đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh
, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Trường hợp tạm trú thì phải
có đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lênvà có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm.
Trường hợp đối tượng làm việc tại chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại địa
phương nơi có dự án mà việc đóng bảo hiểm thực hiện tại địa phương nơi công ty
có chi nhánh hoặc văn phòng đại diện thì cũng được áp dụng quy định tại điểm
này nhưng phải có giấy xác nhận của công ty về việc đóng bảo hiểm
- Đã có hợp đồng thuê , mua nhà ở thương mại theo quy định
b) Xác nhận điều kiện được vay
- Người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà ở thuộc các đối tượng
quy định tại Khoản 01 Điều 02 phải có xác nhận của đơn vị đang công tác về nơi
công tác thực trạng về nhà ở và chỉ xác nhận một lần; đơn vị xác nhận phải chịu
trách nhiệm về nội dung xác nhận của mình , không yêu cầu xác nhận về điều kiện
thu nhập
- Người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà ở thuộc các đối tượng
quy định tại Khoản 02 Điều 02 phải có xác nhận của Uỷ ban nhân dân phường (xã)
nơi hộ gia đình đang sinh sống và đăng ký thường trú hoặc tạm trú về thực trạng
nhà ở và phải chịu trách nhiệm việc khai báo của mình
c) Mỗi hộ gia đình chỉ được vay một lần hỗ trợ nhà ở theo
quy định của Thông tư này Trường hợp con, cháu của chủ hộ đã lập gia đình và
trường hợp ở nhờ nhưng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú cùng với chủ hộ thì
được coi là hộ gia đình độc lập và thuộc đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở
theo quy định tại Thông tư này
d) Đối tượng quy định tại Điều 02 Thông tư số
07/2013/TT-BXDngày 15/5/2013 của Bộ Xây dựng không yêu cầu phải xác nhận về thu
nhập, trừ trường hợp ngân hàng yêu cầu khách hàng chứng minh về thu nhập để bảo
đảm cho phương án trả nợ thì thực hiện theo quy định của ngân hàng.”
3. Bổ sung điểm c Khoản 2 Điều 5 như sau
“c) Diện tích sàn căn hộ nhà ở thương mại ghi trong hợp đồng
mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai giữa chủ đầu tư và khách hàng là diện
tích căn hộ tạm tính theo thiết kế nhưng với quy mô nhỏ hơn 70 m2, khi hoàn
công có thể thay đổi theo thực tế nhưng không vượt quá 5%.”
4. Bãi bỏ Phụ lục số 02 của Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày
15/5/2013 của Bộ Xây dựng và được thay thế bằng Phụ lục số 01 của Thông tư này
Đối với các trường hợp đã được Uỷ ban nhân dân phường (xã) cấp
giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở của hộ gia đình , cá nhân khi
vay vốn để thuê, mua hà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15
triệu đồng/m2 trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành thì vẫn có giá trị
thực hiện.
Điều 2. Điều khoản thi hành
1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 11
năm 2013.
2. Chánh Văn phòng, Chánh Thanh tra, Cục trưởng các Cục, Vụ
trưởng các Vụ, Thủ trưởng các đơn vị có liên quan thuộc Bộ Xây dựng; Bộ trưởng
các Bộ, Thủ trưởng các cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ; Chủ tịch Uỷ
ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Giám đốc sở Xây dựng các tỉnh,
thành phố trực thuộc trung ương chịu trách nhiệm thi hành Thông tư này.
3. Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu gặp khó khăn,
vướng mắc đề nghị gửi ý kiến về Bộ Xây dựng để phối hợp cùng giải quyết hoặc
trình cơ quan có thẩm quyền xem xét , quyết định
ĐỂ BIẾT THÊM
THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN VUI LÒNG LIÊN HỆ
Ms Tân:
0987.038.435
